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    《天等縣征地拆遷補償安置方案》征求意見

    2020-06-17 08:15     來源:縣電子政務中心
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    根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)、《崇左市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(崇政辦函〔2020〕4號)等有關文件的規定,結合我縣經濟社會發展現實狀況,我局起草了《天等縣征地拆遷補償安置方案》。

    按照《廣西壯族自治區規范性文件監督管理辦法》的有關規定,已征求了相關行政機關的意見并進行了初步修改,現將《天等縣征地拆遷補償安置方案》的起草說明以及依據有關法律、法規發布在天等政府網站,公開征求社會各界意見,公示期限15日,從2020年6月17日起至2020年7月1日止。公示期限內,如有對本通知提出意見或建議,可通過電子郵箱或書面方式反饋。

    郵箱地址:tdxzrzyj@163.com

    通訊地址:天等縣天桃路76號

    聯系電話:0771-3525220

    ?

    ?? 天等縣自然資源局

    2020年6月17日?

    ?



    起草說明

    ?

    一、制定的背景

    2019年8月26日,十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。新的《土地管理法》第四十八條規定,“征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定”。新的征地補償標準確定辦法,是對原被征收耕地年產值倍數補償辦法的重大改革,充分體現對被征地農民合法土地權益的維護和保障。

    為貫徹落實新《土地管理法》規定,自然資源部部署了制定公布征地區片綜合地價工作,廣西壯族自治區自然資源廳積極落實自然資源部工作要求,2019年10月15日印發了《廣西壯族自治區自然資源廳辦公室關于部署制定公布區片綜合地價工作有關事項的通知》,要求全區各縣(市、區)按照統一部署開展制定公布征地區片綜合地價工作。

    二、制定依據

    (一)《中華人民共和國土地管理法》及2019年8月修正案;

    (二)《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

    (三)《廣西壯族自治區自然資源廳辦公室關于印發廣西壯族自治區征地補償標準更新調整技術要點的通知》(桂國土資辦〔2018〕218號);

    (四)《廣西壯族自治區自然資源廳辦公室關于部署制定公布區片綜合地價工作有關事項的通知》。

    (五)《廣西壯族自治區人民政府關于批轉自治區發改委等部門支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷若干規定的通知》(桂政發〔2008〕63號);

    (六)《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西壯族自治區鐵路交通基礎設施重大建設項目征地拆遷工作實施辦法的通知》(桂政發〔2010〕52號);

    (七)《國有土地房屋征收與補償條例》;

    (八)《廣西壯族自治區實施<國有土地房屋征收與補償條例>細則》;

    (九)《中華人民共和國城鄉規劃法》;

    (十)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號);

    (十一)《崇左市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(崇左辦函〔2020〕4號。

    三、制定的目的

    制定公布征地區片綜合地價工作,是落實國家征地制度改革的重大事項,是對新《土地管理法》貫徹實施,是依法治國、依法行政的必要舉措。制定公布天等縣征地區片綜合地價,是天等縣2020年征地工作開展的重要依據,關系到征地工作是否有法可依,關系到天等縣城鎮化、工業化和經濟社會的健康發展。同時,征地工作事關民生,能否順利實施,關系到被征地農民合法土地權益的維護和保障。

    四、工作組織

    (一)前期準備

    1.組織準備

    根據自治區和崇左市征地區片綜合地價工作部署,天等縣人民政府高度重視本次征地區片綜合地價工作,組織了領導班子召開專題會議,認真謀劃,精心部署,明確了征地片綜合地價工作任務及要求,成立了由政府牽頭,自然資源、農業、財政、人力資源與社會保障、統計等部門組成的領導小組,領導小組下設辦公室,設在縣自然資源局,各成員單位、相關業務股(室)負責人擔任聯絡員。領導小組辦公室主要負責征地區片綜合地價工作。

    2.技術準備

    根據天等縣征地區片綜合地價工作整體部署,編制工作方案,落實技術承擔單位,參加技術培訓,制定技術流程,確保工作順利開展,按時完成。如下工作流程:

    明確目標任務制定工作方案開展資料收集編制地價成果成果平衡檢驗聽證論證上報政府公布實施

    (二)工作步驟

    根據自治區及崇左市人民政府相關要求并結合天等縣的實際情況,天等縣征地區片綜合地價工作于2019年內完成。具體安排如下:

    1.培訓啟動階段(2019115日前)

    統一部署天等縣征地區片綜合地價工作,成立領導小組,制定工作方案,參加技術培訓,落實技術單位,明確天等縣征地區片綜合地價工作方案、思路、方法及步驟。

    2.初步測算階段(20191115日前)

    天等縣組織開展外業調查、資料搜集等有關工作。并在自治區提出的征地補償標準提高控制幅度范圍內,初步劃定區片,測算各區片的征地地價,經縣人民政府平衡、論證、聽證后,形成初步成果上報市自然資源局。

    3.成果平衡階段(2019121日前)

    崇左市自然資源局對匯總平衡后的征地區片綜合地價成果提交區廳審查,根據自治區自然資源廳技術組的平衡反饋意見,完成對成果的修改完善。

    4.聽證上報階段(20191220日前)

    按照《國土資源聽證規定》的要求,完成聽證工作,并將聽證材料提交自治區自然資源廳。

    5.成果公布實施(202011日前)

    經自治區人民政府同意,市人民政府公布實施所轄縣(區)的征地區片綜合地價。

    (三)工作分工

    本次征地區片綜合地價調整工作由天等縣人民政府主導,部門協同,上下聯動的方式進行,將工作職責詳細分工到自然資源、農業、統計、物價、財政、人力資源與社會保障等相關部門。

    1.天等縣人民政府

    負責組織開展天等縣征地區片綜合地價工作;督促有關部門認真開展并完成此項工作;負責聽證論證,審核上報成果;公布執行經自治區審定后的征地區片綜合地價成果。

    2.天等縣自然資源局

    主要負責指導具體工作的組織領導和管理協調,包括:征地區片綜合地價工作的組織部署;負責開展征地區片綜合地價工作的調研和協調,組織外業調查;負責對轄區內各鄉鎮成果進行審查、匯總和平衡,編制縣級成果;組織成果的驗證、初審、平衡、論證以及聽證。

    3.其它部門

    財政、農業、人力資源與社會保障、統計、物價等部門主要負責:提供天等縣征地區片綜合地價工作所需的相關資料、參與成果的審查論證、驗收。

    五、實施過程

    (一)編制工作方案

    (二)外業調查

    1.資料收集

    2.實地查勘

    3.資料整理

    (三)劃分區片

    1.初步劃分

    2.區片驗證

    3.統計面積

    (四)綜合測算

    (五)平衡驗證

    1.與現有征地補償標準比較驗證;

    2.與現有征地補償水平比較驗證;

    3.綜合平衡相鄰區片間補償標準。

    (六)編制成果

    (七)聽證論證

    (八)上報自治區自然資源廳

    ?

    ?

    ????????????????????????????? 天等縣自然資源局

    ?????????????????????????? ???2020年6月17日

    ?

    ?天等縣征地拆遷補償安置方案

    ?

    實施征地區片綜合地價,是依法保障被征地農民合法權益、維護社會和諧穩定的重大舉措。為維護被征地農民合法權益以及項目建設順利進行,根據相關法律法規,結合我縣經濟社會發展現實狀況,經討論通過,制定本方案。

    一、補償安置依據

    (一)《中華人民共和國土地管理法》;

    (二)《中華人民共和國土地管理法實施條例》;

    (三)《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

    (四)《廣西壯族自治區人民政府關于批轉自治區發改委等部門支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷若干規定的通知》(桂政發〔2008〕63號);

    (五)《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西壯族自治區鐵路交通基礎設施重大建設項目征地拆遷工作實施辦法的通知》(桂政發〔2010〕52號);

    (六)《國有土地房屋征收與補償條例》;

    (七)《廣西壯族自治區實施<國有土地房屋征收與補償條例>細則》;

    (八)《中華人民共和國城鄉規劃法》;

    (九)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號);

    (十)《崇左市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(崇政辦函〔2020〕4號)。

    二、征地補償標準(補償標準是指征收農民集體土地的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費的綜合補償標準)

    征地補償標準嚴格按照調查測量時的土地類別和現狀予以補償

    (一)土地補償標準

    根據(桂政辦函〔2020〕5號)、(崇政辦函〔2020〕4號)的要求,征收土地嚴格按照自治區人民政府公布的區片綜合地價標準補償。區片綜合地價補償費包括土地補償費和安置補助費。

    (二)國有農用地補償標準

    依法收回國有農、林場等國有農用地的,土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費參照征收同類集體土地標準補償。

    (三)臨時用地補償標準

    按《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的規定執行。施工單位需使用臨時用地和施工便道,應以施工設計為依據,嚴禁占用基本農田。臨時用地不能修建永久性建筑物、構筑物,臨時用地期限不超過兩年,到期后需要延期的,按規定申請延期。

    1.工程建設施工臨時使用農用地的青苗費補償費按每畝1500元補償。

    2.臨時使用耕地的,土地使用者應當自臨時有用地期滿之日起一年內恢復種植條件;逾期不恢復種植條件或者恢復的種植條件低于原有種植條件的,應當按照自治區人民政府的有關規定繳納開墾費。臨時用地使用其他土地造成土地破壞的,應當依照《廣西壯族自治區實施<土地管理法>的辦法》第三十四條及《土地復墾條例》的規定負責復墾或者繳納土地復墾費。

    (四)青苗補償標準

    屬短期生長農作物(每年兩造以上)的按一造(或半年)產值補償;屬一年生農作物的,按照一年產值補償;屬多年生農作物的,按其總產值折算,給予一年產值的補償。被征收土地上的林木,成片的林地,園地和苗圃按畝計算地上的青苗補償,按照本文附件補償標準執行。

    (五)地上(下)附著物的補償標準

    地上(下)附著物的補償,按照本文附件補償標準執行。

    三、房屋征收與補償安置

    (一)國有土地上房屋征收與補償

    按《天等縣國有土地房屋征收和補償安置暫行辦法》執行(天政辦發201648號)。

    (二)集體土地上房屋征收與補償

    參照《天等縣國有土地房屋征收和補償安置暫行辦法》執行(天政辦發〔2016〕48號)。

    四、其他地上附著物的補償標準

    (一)電力設施、供水設施、電信設施、有線電視設施等管線按評估價格進行補償。

    (二)具有相當規模、內容復雜或補償投資較大的地上附著物的補償,按專項設施遷建補償。其遷建設計應以恢復原功能、原規模、原標準為原則,概算投資以不突破遷建成本為限并適當考慮舊物利用。

    (三)本通知未規定的其他地上附著物的拆遷補償,比照本通知同類項目的補償標準執行。

    (四)在實施征地拆遷過程中,對需要拆遷補償的附著物、種、養殖物等,本級未有明文規定補償標準的,按“一事一議”方式處理,由征拆工作機構依據相關政策規定,對需要補償的對象進行評估論證,確定補償標準,并形成會議紀要,以會議紀要明確的補償標準進行補償。

    五、其他事項

    (一)被拆遷人應當按要求向征地機構提供合法有效的用地、建房批準證件等證明材料,征地機構應當按規定對被拆遷房屋進行認定處理。

    (二)被拆遷戶已取得用地、建房批準證件,但征收土地預公告發布后,新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建設。

    (三)超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。

    (四)由于歷史原因,未能提供合法有效用地、建房批準證明材料,如被拆遷戶能夠積極主動配合,按時簽訂拆遷補償安置協議和落實搬遷的,可根據歷史原因和現實具體情況,參照本指導標準的有關規定酌情補償和安置。

    (五)被征收土地的村集體經濟組織涉及土地的地類、面積、數量、補償標準等基本情況在本村集體經濟組織內予以公告,公告期限為7天。在公告期限內,被征收土地單位對公告內容無異議的,由縣級征拆工作機構(征拆辦)會同縣自然資源局,當地鄉鎮人民政府與被征收土地單位簽訂征收土地補償協議書,并按協議支付土地補償費和安置補助費等費用,如有異議,縣級征拆工作機構(征拆辦)將會同當地鄉鎮人民政府派員核實確認后予以撥付。

    (六)被征收土地的村集體經濟組織應當將被征收土地的補償費和安置費分配方案交集體經濟組織討論,并予以公布,做到公開、公平、公正,自覺接受群眾監督。

    (七)對無正當理由,逾期不領取土地補償費和安置補助費的村集體經濟組織,由有關部門將該款項交當地鄉鎮人民政府存入專戶,并告知被征收土地單位,被征收土地單位不得以任何理由阻撓項目的施工建設。

    (八)對征收土地中有權屬爭議的土地,由提出爭議的一方依法向當地鄉(鎮)人民政府或縣人民政府申請調解處理,在權屬糾紛調解未達到協議或確權之前,其土地補償費由當地鄉(鎮)人民政府或縣人民政府存入專戶,待雙方權屬確定后,由所有權方憑權屬證明書領取補償費,但在糾紛未解決之前,任何一方不得以任何理由阻撓征地和項目施工。

    六、國家及自治區重點項目的征地補償標準按國家及自治區出臺的相關文件執行。

    七、對在非法占用土地上建設的建筑物、構筑物,在征地公告后搶栽搶種的農作物、林、(果、竹)木和搶建的建筑物、構筑物,不予補償。

    八、本標準自印發之日起實施。《天等縣人民政府關于調整天等縣城區征收(征用)土地補償標準的通知》(天政發〔2017〕7號)自本標準施行之日起自行廢止。

    ?

    附件:1.天等縣集體土地征地區片綜合地價補償標準

    2.青苗補償標準

    ????????? 2-1.(一)連片種植青苗補償標準

    ?????? ???2-2.(二)零星種植青苗補償費標準(零星種植青苗補償的金額要小于或等于同類品種成片補償金額)

    3.地上附著物拆遷補償標準(墳墓、建筑物、柜、魚塘、簡易房、簡易棚拆遷補償標準、其它)


    附件1

    天等縣集體土地征地區片綜合地價補償標準

    鄉鎮名稱

    區片名稱

    區片范圍

    2020年征地區片綜合地價(元/畝)

    地? 類、補償標準

    (元/畝)

    土地補償費
    ?? (元)

    安置補助費
    ?? (元)

    農用地、林? 地

    未利用地

    農用地

    補償標準
    ?? (元/畝)

    林? 地

    補償標準
    ?? (元/畝)

    補償標準
    ?? (元/畝)

    天等縣城

    第一區片

    天等縣城

    規劃區內

    37924

    18018

    19906

    水? 田

    46235

    林? 地

    37924

    14032

    旱? 地

    45635




    魚? 塘

    按農用地補償




    ?

    ?

    鄉鎮名稱

    區片名稱

    區片范圍

    2020年征地區片綜合地價

    地? 類、補償標準

    (元/畝)

    土地
    ?? 補償費
    ?? (元)

    安置
    ?? 補助費
    ?? (元)

    農用地

    未利用地

    補償標準
    ?? (元/畝)

    補償標準
    ?? (元/畝)

    天等鎮

    第一區片

    天等縣城規劃區外

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    都康鄉

    第一區片

    安康村

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    第二區片

    逐龍村、永隆村、降祥村、教惠村、伏德村、龍布村、多信村、顯魯村、把孔村。

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    寧干鄉

    第三區片

    寧干村、龍盛村、臺利村、永樂村、黎明村、東儀村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    龍茗鎮

    第一區片

    橋皮村

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    第二區片

    龍英社區、東南村、三北村、西北村、益山村、進寧村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    小山鄉

    第一區片

    小山村、江南村、勝馬村

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    第三區片

    龍橋村、龍哨村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    福新鎮

    第一區片

    福星村、黎亮村、選解村

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    第二區片

    種典村、苗村村、萬秀村、江岸村、理進村、康苗村、松山村、福寧村、北教村、救漢村、天等縣國營蜆木林場

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    馱堪鄉

    第二區片

    道念村、獨山村、馱堪村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    第三區片

    愛權村、新民村、南嶺村、龍村、啟新村、賢民村、孔民村、文秀村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    進結鎮

    第一區片

    進結社區、結安村

    37924

    18018

    19906

    37924

    14032

    第二區片

    團樂村、龍鳳村、高州村、愛樂村、茴利村、結留村、印勇村、民元村、品力村、孟養村、天南村;
    ?? 天等縣洞寧玉米良種繁殖場

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    進遠鄉

    第二區片

    進遠村、巖造村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    第三區片

    和平村、政洲村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    東平鎮

    第二區片

    東平村、南務村、平貫村、安然村、那造村、利益村、三壽村、江龍村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    向都鎮

    第二區片

    中和社區、祥龍村、樂久村、定明村、廷羅村、樂龍村、平堯村、漢洞村、民族村、隆祿村、貴合村、美樂村、那坡村、福利村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    上映鄉

    第二區片

    上美村

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    第三區片

    桃永村、平典村、亮欽村、福賴村、寶貫村、廣原村、溫江村、連加村、佩光村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    把荷鄉

    第二區片

    把荷村、懷安村、把蘭村
    ?? 、那樣村、天等縣把荷茶場

    35922

    17036

    18886

    35922

    13291

    第三區片

    旺仁村、吉蘭村、巴龍村、萬合村

    33497

    15885

    17612

    33497

    12394

    注:地類以數據庫分類為準。

    ?

    附件2-1

    青苗補償標準

    (一)連片種植青苗補償標準

    1.農作物類如下表

    類? 型

    規格名稱

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    短期農作物青苗

    凡被征收土地上的農作物已到收獲期的,由物主自行收獲,不作補償。

    1500


    ?

    2.甘蔗如下表

    類? 型

    規格名稱

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    甘? 蔗

    一年蔗年產量按5.0噸/畝計,并補償宿根(2年計)。

    當年入廠價×5噸/畝十600

    宿根價為300元/畝,2年計。

    二年蔗年產量按7.0噸/畝計,并補償宿根(1年計)。

    當年入廠價×7噸/畝十300

    宿根價為300元/畝,1年計。

    三年蔗年產量按5.0噸/畝計。

    當年入廠價×5噸/畝

    不再補償宿根,每噸以當年入廠原料蔗價格為準。


    3.林木(連片種植)如下表

    ?

    序? 號

    名? 稱

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    新造林地、疏林地

    1500


    2

    用材林、成熟林地

    ?

    3550

    ?

    未成熟林地

    (中幼齡林)

    2150

    ?

    3

    蜆? 木


    根據《中華人民共和國森林法》的規定,蜆木是國家重點二級保護植物,不宜砍伐,只能組織移栽。付給人工移栽費每畝10000元(胸徑在6cm以上,每畝在40株以上的),胸徑在6cm以下的,按苗圃補償標準補償。

    ?

    ?

    ?

    ?

    4.園地(連片種植)如下表

    序? 號

    果樹名稱

    年? 限

    類? 型

    規? 格

    數? 量(棵/畝)

    補償標準

    備? 注

    1

    沙梨、枇杷、桃樹、棗樹、板栗樹、楊桃樹、柚子樹、三華李、木菠蘿、檸檬、酸梅、柿子、雞皮果、沙田柚、黃皮果、青棗、番石榴

    種植

    2年以上

    胸徑30以上

    17以下

    2500

    本表所列“以上”、

    “以下”含本數

    18以上

    3000

    25以上

    4000

    35以上

    5000

    胸徑10以上30以下

    17以下

    2000

    18以上

    3000

    25以上

    3500

    35以上

    4000

    胸徑3以上10以下

    17以下

    1000

    18以上

    1500

    25以上

    2000

    35以上

    2500

    種植

    1-2




    800

    種植

    1年以內




    500

    ?

    ?

    ?

    5.八角(連片種植,單算青苗費)如下表

    序? 號

    年? 限(年)

    規? 格

    數? 量(棵/畝)

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    ?

    1-3


    不低于40棵

    3000

    1.每畝種植在40棵以下按零星計算;
    ??
    ??

    2.10年以上未結果按5-10年未結果的標準補償;
    ??
    ??

    3.5-10年未結果的零星補償按150元/棵;

    ?

    4.本表所列“以上”不含本數,以下含本數;

    ?

    5.本表中所列的年限、數量包函上限。

    ?

    3-5

    胸徑3.0以上6.0以下

    40-60

    4000

    60-80

    6000

    80-100

    8000

    100以上

    10000

    5-10

    有收成的

    胸徑6.0以上9.0以下

    40-60

    12000

    60-80

    15000

    80-100

    20000

    100以上

    25000

    5-10

    未結果的

    胸徑9.0以上12.0以下

    40-60

    8000

    60-80

    12000

    80-100

    15000

    100以上

    20000

    10年以上

    有收成的

    胸徑9.0以上

    40-60

    20000

    60-80

    25000

    80-100

    27000

    100以上

    30000

    ?

    ?

    6.葡萄、牧草、桑果樹、桑葉樹、桂花梨、茂谷柑、沃柑、其它柑橘、橙、柚類(連片種植)如下表

    序? 號

    名? 稱

    規? 格

    單? 位

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    葡? 萄

    (每畝約300株)

    ?

    1年以下

    3000

    設施另計

    1-2年(含1年)

    6000

    設施另計

    2-3年(含2年)

    12000

    盛產期,設施另計

    3年以上(含3年)

    20000

    盛產期,設施另計

    2

    牧? 草


    1500


    3

    桑果樹

    (300株/畝)

    1年以下(含1年)

    3000


    1-3年(含3年)

    5000

    3年以上

    10000

    桑葉樹

    (5000株/畝)

    1年以下(含1年)

    3000


    1-3年(含3年)

    5000

    3年以上

    8000

    4

    桂花梨

    (按每畝80棵以上計算)

    1年以下


    3000


    1-2

    10000


    3-4

    15000

    盛產期

    5年以上

    25000

    盛產期

    5

    茂谷柑

    、沃柑

    (每畝100棵以上)

    1年以下


    3000

    未有收成

    1-2年(含2年)

    10000

    未有收成

    3-4年(含4年)

    20000

    盛產期、設施另計補償

    5年以上

    35000

    盛產期、設施另計補償

    其它柑橘、橙、柚類

    1年以下


    3000


    1-2年(含2年)

    10000


    2-4年(含4年)

    15000

    盛產期、設施另計補償

    5年及以上

    25000

    盛產期、設施另計補償

    7.苦丁茶、梔子花、砂仁、黃芪、火龍果、籬笆架百香果(連片種植)如下表

    序? 號

    名? 稱

    規? 格

    單? 位

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    ?

    苦丁茶

    ?

    未出苗圃

    0.5

    種植有250棵以上的以畝計算

    種植1年

    2000

    種植2-3年且有收成的

    4000

    種植3年以上有收成的盛產期

    10000

    2

    梔子花、砂仁、黃芪等中草藥類

    未出苗圃

    0.8

    種植1年未有收成的

    4000

    種植2年未有收成的

    6000

    種植3年未有收成的

    8000

    種植3年以上有收成的盛產期

    20000

    3

    籬笆架百香果(每畝約150棵)

    ?

    未掛果的(含苗)

    4500

    有設施的另計補償

    已掛果有收成的

    15000

    8.蔬菜、果蔗類(連片種植)如下表

    序? 號

    名? 稱

    單? 位

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    芋頭、薯類

    3000

    要求有收成

    2

    蓮藕

    3000

    要求有收成

    3

    生姜

    3000

    要求有收成

    4

    果蔗

    5000

    要求有收成

    5

    指天椒

    6000

    要求有收成

    ?

    9.火龍果(連片種植)如下表

    序? 號

    果樹名稱

    規? 格

    補償標準(元/畝)

    備? 注

    1

    火龍果(注式密度300株(含)/畝)

    1年生(未投產)柱式栽培

    1500


    1年生(已投產)柱式培

    5000

    2年生柱式栽培

    8000

    3年生及以上(未投產)排式低密度栽培

    20000

    火龍果(排式低密度1000株(含)/畝)

    1年生(未投產)排式低密度栽培

    5000


    1年生(已產)排式低密度栽培

    8000

    2年生排式低密度栽培

    15000

    3年生及以上排式低密度栽培

    25000

    火龍果(排式中密度1000-1700株(含)/畝

    1年生(未投產)排式中密度栽培

    12000


    1年生(已投產)排式中密度栽培

    20000

    2年生排式中密度栽培

    30000

    3年生及以上排式中密度栽培

    40000

    火龍果(排式高密度1700株以上/畝

    1年生(未投產)排式高密度栽培

    15000


    1年生排式高密度栽培

    25000

    2年生排式高密度栽培

    40000

    3年生及以上排式高密度栽培

    50000

    2

    柚類

    一年生(未投產)

    5000

    蜜柚類

    2年生(未投產)

    10000

    3年級以上

    32000

    1年生(未投產)

    7000

    越南青柚

    2年生(未投產)

    15000

    3年及以上

    40000

    1年生(未投產)

    10000

    泰國青柚

    2年生(未投產)

    20000

    3年及以上

    50000

    3

    釋迦

    1年生(未投產)

    4000


    2年生(未投產)

    10000

    3年及以上

    30000

    說? 明:連片種植的果樹,以丈量畝產數予以補償。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    附件2-2

    (二)零星種植青苗補償費標準(零星青苗補償的金額要小于或等于同類品種成片補償金額)

    零星種植青苗一般指利用房前屋后、宅旁隙間、田間、地頭、山頭、魚塘塘基、村莊內等土地上零星種植的作物(不含已枯死植物),具體補償標準如下:

    1.果樹類(零星種植)如下表

    序? 號

    果樹名稱

    年? 限

    規? 格

    單? 位

    補償標準(元)

    備? 注

    1

    龍眼、荔枝


    胸徑3厘米以下

    120

    嫁接的良種樹

    3-5厘米

    130-160

    5-15厘米

    160-350

    15-40厘米

    350-600

    40-60厘米

    600-900

    60厘米以上

    1800

    2

    芒? 果

    種植1年


    15


    種植2年


    25

    種植3年

    胸徑3-5厘米

    40

    種植4年以上

    胸徑6-9厘米

    80-100

    種植5年以上

    胸徑10厘米以上

    150

    未出苗圃的果苗

    嫁接苗50厘米以下

    1

    嫁接苗50厘米以上

    2.5

    實生苗

    0.5

    3

    桂花樹、秋楓樹、九層皮、羊蹄甲、扁桃樹、玉蘭、油茶樹、黃槐、菩提樹、黃欖樹、頂果木、亮葉海桐、紅枝木、杜英、南洋杉、辣木、盆架子、紫薇、扁桃樹


    地徑φ 1㎝—2㎝

    5


    地徑φ 3㎝—5㎝

    15

    胸徑φ 6㎝—8㎝

    30

    胸徑φ 9㎝—11㎝

    60

    胸徑φ 12㎝—14㎝

    90

    胸徑φ15㎝—17㎝

    140

    胸徑φ18㎝—20㎝

    200

    胸徑φ 21㎝—25㎝

    350

    胸徑φ 26㎝—30㎝

    450

    胸徑φ 31㎝—40㎝

    700

    胸徑φ 41㎝—50㎝

    900

    胸徑φ 51㎝—60㎝

    1150

    胸徑φ61㎝—70㎝

    1400

    胸徑φ 71㎝—80㎝

    1800

    胸徑φ80cm以上

    2200???

    4

    木菠蘿、沙梨、枇杷、李果樹、桃樹、棗樹、板栗樹、楊桃樹、柚子樹、柑橘樹、檸檬、酸梅、柿子、雞皮果、雞蛋果、沙田柚、黃皮果、青棗、番石榴、堅果、三華李、土龍眼樹等人工種植的其他果樹


    地徑φ3cm以下(含3cm)

    30


    地徑φ4—6cm

    50

    胸徑φ7—9cm

    60

    胸徑φ10—15cm

    80

    胸徑φ16—20cm

    100

    胸徑φ21—25cm

    120

    胸徑φ26—30cm

    150

    胸徑φ31—35cm

    180

    胸徑φ36—40cm

    200

    胸徑φ4150cm

    200-300

    胸徑φ5160cm

    400-500

    胸徑φ6170cm

    500-600

    胸徑φ7180cm

    600-700

    胸徑φ8190cm

    700-800

    胸徑φ91100cm

    800-900

    胸徑φ101cm以上

    1000

    5

    芭蕉、香蕉


    正在掛果的

    30-40


    高1.5米以上未掛果

    8-15

    移植苗

    5

    6

    木瓜


    木瓜苗

    5


    未結果的

    20

    已結果

    50

    7

    桑樹、水葡萄、無花果、萬壽果


    φ5cm以下

    5-7


    φ510cm

    10-20

    φ1020cm

    25-35

    φ20cm以上

    40-50

    8

    葡萄、火龍果、百香果

    1年生產期以下



    10


    2年生產期

    50

    3年生產期

    80

    4年生產期以上

    100

    9

    桂花梨


    1-4厘米


    100


    5-10厘米

    200

    10厘米以上

    300

    20厘米以上

    350

    10

    苦丁茶

    (按原始樹樁)

    未出苗圃


    0.5

    低于250棵/畝的按零星計算

    移植1年

    1

    種植2年

    2

    種植3年

    3

    種植3年以上,有收獲的

    10

    11

    八角、玉桂

    1年以下

    未結果

    10


    種1-3年

    未結果

    50

    種4-5年

    未結果

    100

    種6-10年

    已結果

    300

    種10年以上

    已結果

    500

    2.樹木、竹類(零星種植)如下表

    序? 號

    樹木名稱

    年? 限

    規? 格

    單? 位

    補償標準(元)

    備? 注

    1

    ?

    木棉樹、小葉蓉、大葉榕等榕樹類


    胸徑φ5cm以下

    20


    胸徑φ6—10cm

    40

    胸徑φ11—15cm

    60

    胸徑φ16—19cm

    120

    胸徑φ20—29cm

    150

    胸徑φ30—39cm

    200

    胸徑φ40cm—50cm

    250

    胸徑φ51—60cm

    400-500

    胸徑φ61—70cm

    500-600

    胸徑φ71—80cm

    600-700

    胸徑φ81—90cm

    700-800

    胸徑φ91—100cm

    800-900

    胸徑φ101cm以上

    1000

    ?

    ?

    2

    特殊名木古樹或具有觀賞價值的風景樹木


    胸徑30厘米以下

    250

    經林業部門認定的特殊名木古樹或具有觀賞價值的風景樹木,按以下標準補償:樹木由所有權人自行移植。

    胸徑31-59厘米

    500

    胸徑60厘米以上100厘米以下

    1000

    胸徑100-150厘米

    8000

    胸徑151-200厘米

    13000

    胸徑200厘米以上

    18000

    3

    ?

    ?

    ?

    大王椰樹

    ?


    樹? 苗

    20


    胸徑10厘米以下(不含10厘米)

    100

    胸徑10厘米至20厘米

    (不含20厘米)

    300

    胸徑20厘米以上(不含20厘米)

    500

    4

    杉樹、松樹、柏樹、相思樹、香春樹、桉樹、桂皮等雜木


    φ10cm以下的(不含10cm)

    30


    φ10—20cm

    100

    φ21—30cm

    200

    φ31cm以上

    400

    5

    ?

    扁擔竹、勒竹

    撐篙竹


    胸徑φ3cm以上

    5

    竹類胸徑不足3厘米的不予補償。

    ?

    單竹、苦竹


    胸徑φ3cm以上

    5

    其它竹


    胸徑φ3cm以上

    5

    甜竹筍


    120

    90

    40

    6

    ?

    ?

    劍? 麻


    種植1年以下

    3

    枯死部分不予以補償。

    ?

    2—5斤

    5

    5—10斤

    7

    10—15斤

    8

    15—20斤

    10

    20斤以上

    30

    7

    籬笆或圍園



    1.5

    (人工種植、長勢整齊密實,起到護園作用的)

    8

    千里香


    小至大的

    5-20


    9

    觀音麻、欖核蓮



    0.5


    10

    芋? 蒙



    0.3


    11

    棕? 葉


    大? 從


    60


    中? 從

    40

    小? 從

    20

    12

    油桐樹、刺桐、石栗


    φ5cm以下

    2

    油茶樹參照嫁接的龍眼、荔枝等良種果樹

    φ5—10cm

    5

    φ11—20cm

    10

    φ21—30cm

    20

    φ31—40cm

    30

    φ40cm以上

    40

    13

    蜆? 木


    胸徑10厘米以下

    50

    不宜砍伐,只能組織移栽,付給人工移栽費。

    ?

    胸徑10-20厘米

    100

    胸徑20厘米以上

    150

    14

    發財樹、宮粉紫荊、朱槿花、金花茶、油茶、三角梅、非洲茉莉、紅花茶、大紅花、紫荊、紫薇、毛杜鵑、芙蓉等觀賞類花卉及藥用植物


    地徑φ 6cm以下

    3500


    地徑φ 6cm以上且種植株數每畝達合理種植株數222株以上(含222株)

    4000

    否則按每畝3500元進行補助

    ?

    ?

    ?

    (三)苗圃(含林苗一體化)青苗移植補償費標準

    苗圃是指培育農作物幼苗或樹林幼株的園地。

    林苗一體化造林是造林綠化的模式之一,是為充分利用土地,根據樹種栽植多樣化和土地產效最大化的原理,在確定造林的樹種的林間套植市場前景好、經濟價值高、見效較快、培育周期短的園林綠化苗木。實行林苗間作,加密栽植,立體經營,綜合利用的一種新型造林模式。根據不同的培育目的,在同一塊土地上采取造林和苗木培育同時進行的方式,樹種呈多樣化,林齡呈異齡化。根據廣西各地林木種苗管理以及我市苗木培育的實際情況,林木種苗培育密度為依陪目標而定。因此,林苗一體化種植株數每畝在1300—2600株以內均視為合理種植株數。

    凡符合以上所指的苗圃、林苗一體化造林,不進行連片青苗補償,進行青苗移植補償,具體移植補償費用標準如下:

    1.黃花梨、沉香、金絲楠、柚木、油桐樹、桂花樹、秋楓樹、蜆木、九層皮、羊蹄甲、玉蘭、油茶樹、黃槐、菩提樹、黃欖樹、頂果木、亮葉海桐、紅枝木、杜英、南洋杉,以上所列的青苗移栽費按下例標準執行。

    現場勘察實為地栽式的移栽費用補償標準如下表:

    表一

    序? 號

    名? 稱

    地栽類型

    單? 價

    地栽類型

    單? 價

    1

    黃花梨、沉香、金絲楠、柚木、油桐樹、桂花樹、秋楓樹、蜆木、九層皮、羊蹄甲、玉蘭、油茶樹、黃槐、菩提樹、黃欖樹、頂果木、亮葉海桐、紅枝木、杜英、南洋杉

    φ 1㎝—2㎝

    2

    φ 26㎝—30㎝

    350

    φ 3㎝—5㎝

    5

    φ 31㎝—40㎝

    500

    φ 6㎝—8㎝

    15

    φ 41㎝—50㎝

    650

    φ 9㎝—11㎝

    40

    φ 51㎝—60㎝

    750

    φ 12㎝—14㎝

    60

    φ 61㎝—70㎝

    950

    φ 15㎝—17㎝

    100

    φ 71㎝—80㎝

    1200

    φ 18㎝—20㎝

    120

    φ?? 80cm以上

    1500

    φ 21㎝—25㎝

    250


    表二

    序? 號

    名? 稱

    規? 格

    補償標準

    備? 注

    1

    盆樁或袋栽的景觀樹木

    胸徑1cm—5cm

    5元/盆


    胸徑6cm以上(含6cm)

    15元/盆


    2

    營養育苗


    0.2


    3

    地被類(包括草皮、其他草本植物)

    每平方

    20

    其他草本植物類按每平方30元標準

    計算,特殊品種另行評審


    附件3

    ?

    地上附著物補償標準(墳墓、建(構)筑物、水柜、魚塘、簡易房、簡易棚、其他)

    ?

    (一)征收集體土地地上附著物拆遷補償標準

    ?

    1.墳墓遷移補償費如下表

    序??? 號

    名??? 稱

    規??? 格

    補償標準(元/座)

    備??? 注

    ?

    ?

    1

    ?

    ?

    肉墳

    需要火化的

    15000


    不需要火化

    10000

    2

    骨墳


    5000

    按墳頭計算

    ?

    2.建(構)筑物

    序??? 號

    物品名稱

    規格

    型號

    單??? 位

    補償標準(元)

    備??? 注

    1

    紅青磚圍墻

    單? 磚

    平方米

    60


    雙? 磚

    平方米

    80

    2

    水泥磚圍墻

    墻厚12厘米的按60元/平方米, 墻厚18厘米的按70元/平方米,墻厚24厘米的按80元/平方米


    3

    女兒墻

    平方米

    80


    4

    石砌圍墻

    平方米

    40元/平方米(無混凝土),120元/平方米(有混凝土)


    5

    石砌擋土墻

    立方米

    220


    6

    房屋在建基礎

    地圈梁150元/米,鋼筋砼柱320元/立方米


    7

    室外樓梯

    鋼板樓梯110元/級,混凝土樓梯700元/平方米


    8

    樓梯扶手

    /圍欄

    不銹鋼110元/米, 鐵管70元/米,實木350元/米


    9

    紅青磚擋土墻

    立方米


    220


    10

    水泥磚擋土墻

    150元/立方米

    ?


    11

    6—8米動力水泥桿線(桿線及附屬設施)


    1100


    12

    4米廣播水泥桿線(桿線及附屬設施)


    650


    13

    10米動力照明水泥桿線(桿線及附屬設施)


    1500


    14

    動力木桿線(桿線及附屬設施)


    120


    15

    照明木桿線(桿線及附屬設施)


    80


    16

    磚木大門

    平方米


    200


    17

    磚混大門

    平方米


    300


    18

    水? 井


    1000


    19

    機打井


    40000-100000

    按出水流量核實計

    20

    飲用水池

    立方米

    280


    21

    排污溝

    立方米

    150


    22

    沼氣池(頂端有水泥混凝土結構蓋板的為準)

    立方米


    400


    23

    化糞池

    ?

    家庭戶1600元/座,其他按250元/立方米

    ?


    24

    大鐵門

    自焊鋼管(鐵條)門

    平方米

    80-120


    普通鐵皮門

    平方米

    150-180

    鐵藝門

    平方米

    220-260

    25

    圍? 欄

    鐵絲網

    平方米

    15


    帶刺鐵絲

    1

    26

    遷移變壓器


    千伏安

    400

    (列入電力設施)

    ?

    3.水? 柜

    水池最大蓄水量(m3

    單? 價(元/m3

    備? 注

    3

    800

    ?

    ?

    有蓄水功能的按此標準計算,無蓄水功能的按圍墻計算

    7

    500

    40

    210

    100

    150

    250

    116

    500

    97

    1000

    85

    備? 注:1.水池最大蓄水量小于3立方米,單價按800元/m3計。

    2.水池最大蓄水量3至1000立方米時,單價用內插法計算(四舍五入)

    內插法公式:Y實=Y下+(Y上-Y下)×(Z下-Z實)÷(Z下-Z上)

    Y實——實際單價;

    Y上——單價上限;

    Y下——單價下限;

    Z實——實際丈量水池最大蓄水量;

    Z上——水池最大蓄水量上限

    Z下——水池最大蓄水量下限

    水池最大蓄水量(m3

    單? 價(元/m3

    Z

    Y

    Z

    Y

    Z

    Y

    3.水池最大蓄水量大于1000立方米時,以丈量水池工程量計算水池造價。

    4.用內插法計算單例子(實際丈量水池最大蓄水量15立方米):

    Y實=210+(500-210)×(400-15)÷(400-7)=494元/m3

    4.魚? 塘

    一類魚塘:面積2畝以上,水深1.5米以上,能排能灌,保水保肥,通過飼養畝產可達1000-1500斤,每畝補償6000元。

    二類魚塘:水深1米以上,常年保水具有一定的水源,通過飼養畝產可達500-100斤,主養鰱魚、鯪魚的每畝補償3500元。

    三類魚塘:水深1米以下,不保水不保肥,屬半年塘,即季節性魚塘,通常畝產水產品300斤左右,每畝補償2000元。

    人工開采魚塘(不砌墻):土方每立方米20元,0.2米厚度水泥磚檔墻的每立方米140元,0.4米厚度磚砌擋墻的每立方米280元。

    名特優新養殖品種,按市場價估算;無水無魚的魚塘不予補償。

    5.簡易房

    類? 型

    結? 構

    單? 價

    簡易房屋

    磚混、層高小于2.5m

    250元/㎡

    水泥磚墻、石棉瓦頂

    200元/㎡

    18cm燒結磚墻、燒制瓦面、檐低于2.5m

    210元/㎡

    18cm燒結磚墻、水泥瓦面、檐低于2.5m

    175元/㎡

    12cm燒結磚墻、燒制瓦面

    165元/㎡

    12cm燒結磚墻、水泥瓦面

    130元/㎡

    泥磚墻、燒制瓦面、檐低于2.5m

    165元/㎡

    灰砂墻、水泥瓦面、檐低于2.5m

    140元/㎡

    ?

    6.簡易棚

    簡易棚

    透風磚墻磚(砼)柱星鐵瓦面

    130元/㎡


    透風磚墻磚(砼)柱燒制瓦面

    120元/㎡


    透風磚墻磚(砼)柱水泥瓦面

    110元/㎡


    鋼架結構棚星鐵瓦面3米以下

    70元/㎡


    鋼架結構棚星鐵瓦面3米以上

    80元/㎡


    鋼架結構棚水泥瓦面3米以下

    40元/㎡


    鋼架結構棚水泥瓦面3米以上

    50元/㎡



    鋼架結構棚雙層(帶有隔熱泡沫板或隔熱石棉)星鐵瓦面3米以上

    按現行計價規范按實計算


    鋼架結構棚雙層(帶有隔熱泡沫板或隔熱石棉)星鐵瓦面3米以下


    毯竹木瓦墻磚柱燒制瓦面

    90元/㎡


    毯竹木瓦墻磚柱水泥瓦面

    75元/㎡


    毯竹木瓦墻磚柱毯草面

    60元/㎡


    毯竹木瓦墻木柱水泥瓦面

    65元/㎡


    毯竹木瓦墻木柱毯草瓦面

    50元/㎡


    無墻木柱水泥瓦面

    45元/㎡


    無墻木柱毯草面

    30元/㎡


    ?

    7.其它設施

    序??? 號

    物品名稱

    規格型號

    單??? 位

    補償標準(元)

    備??? 注

    1

    石渣(路)面


    平方米

    20


    2

    水泥地面

    10厘米(含)厚以下

    平方米

    45


    11-15厘米厚

    平方米

    75


    16-20厘米厚

    平方米

    85


    3

    青磚地面


    平方米

    30


    4

    紅磚地面


    平方米

    15


    5

    石板地面


    平方米

    25


    6

    農用地自動噴灌設施

    PE

    1000—2000


    PV

    1500-3000


    7

    農用地自動滴灌設施

    PE

    600-1500


    PV

    800-2000



    ?


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